Bouwkosten

Vitruvius Consultancy baseert kostenadviezen zelden op hoog-abstracte kengetallen. Bijna altijd ligt er een (verkorte-) begroting* aan ons advies ten grondslag. Het tekstdeel van die begroting is voor alle partijen te begrijpen en te beoordelen (in tegenstelling tot ramingen van een hoger abstractieniveau). Zo bereiken wij consensus over de begroting. Uiteraard staan wij in voor het prijsniveau van de verschillende begrotingsregels.

Deze methode is belangrijk in die projectfasen waarin het ontwerp nog niet is uitgewerkt. Een leesbare begroting geeft de aannames en voorwaarden die leiden tot het prijsniveau dat voor iedereen te begrijpen is. Bouwkosten hangen af van veel factoren. Zo dicteert de functie van het gebouw vaak de te behalen vormfactoren, zijn er stedenbouwkundige eisen die dat ook doen en volgt uit het PvE het uitrustingsniveau. Maatschappelijke invloeden zoals energiezuinigheid of gebruikstijden doen de rest.

De diagrammen tonen de kostenverdeling van een 2/1-kap woning en een kantoorgebouw: onvergelijkbaar als het gaat om de kostenverdeling. Voor deze projecten is de kostensturing dan ook geheel anders.

* Begrotingen zijn (bijna) altijd elementenbegrotingen niveau 4 van NEN 2634 en – afhankelijk van de projectfase – voorzien van alle prijzen en normen.