Exploitatiekosten

In korte tijd heeft het levensduurdenken een enorme vlucht genomen. Dat is vooral te danken aan het snel groeiende besef dat we duurzaam moeten bouwen. Wie de berekeningen* maakt (zie diagrammen hieronder), ziet dat de investering er minder toe doet en dat de exploitatiekosten (kosten van het gebruik) een veel grotere rol spelen. Vitruvius Consultancy heeft zich voor de exploitatiekosten vooral toegelegd op het berekenen van de energiekosten. Door het combineren van onze kennis van haalbaarheidonderzoeken en exploitatiekosten zijn we zeer goed in staat het ontwerp te optimaliseren. Door de berekeningen modelmatig uit te voeren zijn ook de invloeden van ‘zachte’ componenten als rente, inflatie en vervangingstermijnen zichtbaar te maken.

De diagrammen maken duidelijk dat een investering in energiebesparende maatregelen veel voordeel in de exploitatie oplevert. Daarbij is isolatie alleen niet voldoende. De energie die met ventilatie verloren gaat, vormt de grootste verliespost. Om dit verlies tegen te gaan, is meer regeltechniek nodig. Dat leidt tot een verschuiving van energiekosten naar kapitaallasten (hogere investering) en onderhoud (meer installaties).

* Toelichting rekenwerk: 2,5% inflatie op de kosten, 4% inflatie op energie.
Gebouw is 12 uur per dag in gebruik: 8.00 - 20.00 uur.