Investeringskosten

De investeringskosten beschrijven de totale projectkosten, de bouwkosten zijn daarvoor ten dele het uitgangspunt. De verhouding tussen die twee is in een klassiek prijsvormingsproces zeer goed te voorspellen. Verschillen tussen woningbouw en utilitaire werken tonen zich vooral door een andere mengverhouding van de investeringskosten. Dat komt ten dele doordat er verschillend met inflatierisico en financieringskosten wordt omgegaan.

Door de ontwikkelingen op het gebied van aanbesteden en contractvormen is die verhouding wel aan het veranderen. Uitvoerende partijen nemen bijvoorbeeld een deel van het ontwerp voor hun rekening en de opdrachtgever behoeft nog slechts te toetsen.

Bij complexe projecten kan de verhouding tussen de kostenposten verschillen van meer gangbare projecten. Er worden meer (specialistische) adviseurs ingeschakeld en door rente-op-rente effecten loopt ook die teller harder op.
Een grote zorg bij langlopende projecten is het voorspellen van het economisch risico; daarvoor is inzicht nodig in de langetermijn inflatie. Daarnaast kan er sprake zijn van faseringskosten of tijdelijke huisvesting die de post startkosten wat groter maken.